开云体育(中国)官方网站到头来设立商和卖地的吃肉-开云·kaiyun(中国)体育官方网站 登录入口

近日有网友发帖称开云体育(中国)官方网站，时隔三年半，黄埔网红小区万科东荟城同面积和户型的屋子从422万跌到了198万，好夸张…

这究竟是咋回事？

咱们来仔细望望该网友提供的信息。这是万科同面积同户型售价对比图。

86平米的3室2厅，此前成交价为422万，成交本事为2021年3月23日。如今，该同户型面积屋子成交仅为198万，成交日历为2024年10月9日。两者对比，跌幅开端50%，达到53%。

针对此事，网友们赶快围不雅，纷繁谈论。

咱们来望望网友的“思潮腾涌”：

我有个同学17年1.4买了增城凤岗，23年亏几十万卖了买东荟城，目下欠我4000块钱皆还不起。

东荟城密度高，当年迷漫莫得购买理想，凡事对面植树公园傍边的期间春树里，嗅觉格外可以。

前两年朝北2.7的时候，一堆房产自媒体说炒底，目下又跌了五千，信他们的揣测要吐血。

早期万科卖一万二，其时买入的业主目下卖也有赚头。

横向对比，刻下值这个价。从居住的角度，从打工东谈主的收入来说，这么的郊区盘还要跌一半。

其完了在行情，经济环境来看，200万照旧贵了。

贷款买的话：净亏空560万元。

炒到高位出货，但也出不了几套，炒个孑然，倒是帮近邻新盘抬轿，整栋整栋卖，到头来设立商和卖地的吃肉，炒房的接盘在网上作念叫花子。刚需……哪有刚需。

无非凡偶，刚刚又有网友发帖，广州的屋子跌得有多狠？

这名网友暗示，黄埔区的万科东荟城连年来房价有着昭着的下降态势。戒指2025年2月，这个小区的二手房均价是27,766元/㎡，环比上月下降了5.32%，和2024年11月的29,787元/㎡比较，累计跌幅能够为6.8%。

有部分房源的挂牌价也曾跌破2万元/㎡了，像2025年1月就有125㎡户型以1.99万/㎡挂牌的情况，与2021年岑岭期4.5万/㎡的价钱比较，跌幅开端了55%。

从上述两个网友爆料的信息来看，这个网红盘如今暴跌的情况迷漫吻合，诠释这已是多数存在的事实了。

咱们再来望望黄埔区刻下总体二手房房价走势。

从往常的2024年全年走势图来看，房价趋于表露，果真莫得什么波动，皆处在22000元以上徜徉。由此可见，上述万科这个小区房价暴跌只可说是个例。这背后或有其他原因。

日前，著名经济学家马光远在媒体公设立声，中国房地产市集的风险也曾迷漫开释。也即是说，目下购房也曾莫得什么水分，可以说是也曾到了跌无可跌的地步。

而从多地近一年的二手房价钱走势来看，波动区间皆不大了。马内行的发言或有几分意旨。也即是，目下买房的风险并不大，虽然也取决于地段、物业等等多种要素重迭。

总之，屋子是用来住的，不是用来的炒的。这已成为刻下主流公论的共鸣。因此，房价的转机，关于刚需购房者来说，影响不大。仅仅关于计较购房的销耗者，一定要三念念尔后行，清点好我方家庭的经济情状和购房需求，该发轫时就发轫吧。

对此，你怎么看呢？